Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платёж, переплата и график по годам для ипотеки с равными платежами.
Ежемесячный платёж
—
- Сумма кредита
- —
- Переплата по процентам
- —
- Всего выплатите банку
- —
- Доля первоначального взноса
- —
Как считает калькулятор
Расчёт сделан для аннуитетных платежей — равных каждый месяц, так устроено большинство ипотечных кредитов.
Платёж = сумма кредита × месячная ставка / (1 − (1 + месячная ставка)^(−число месяцев))
Месячная ставка — годовая, делённая на 12. В первые годы большая часть платежа уходит на проценты, а долг уменьшается медленно: это видно в таблице по годам.
Пример
Жильё за 8 млн ₽, взнос 2 млн ₽, кредит 6 млн ₽ на 20 лет под 16%: платёж около 83 500 ₽ в месяц.
Вопросы и ответы
Что калькулятор не учитывает?
Страхование, оценку, комиссии банка и возможные льготные программы. Полную стоимость кредита банк обязан указать в договоре.
Как уменьшить переплату?
Увеличить первоначальный взнос, сократить срок или гасить досрочно. Эффект досрочных платежей можно посчитать в отдельном калькуляторе.
Расчёт ориентировочный и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или офертой. Точные условия уточняйте у брокера, банка или в налоговой службе.
Кредиты и долги: другие калькуляторы
Все инструменты ›Кредитный калькулятор
Аннуитетный или дифференцированный платёж по кредиту, переплата и график по месяцам.
Калькулятор досрочного погашения
Что выгоднее после досрочного платежа: сократить срок или уменьшить платёж.
Калькулятор рефинансирования
Выгодно ли перевести кредит под новую ставку с учётом расходов на оформление.
Калькулятор процентов по ст. 395 ГК РФ
Проценты за пользование чужими деньгами по ключевой ставке Банка России с разбивкой по периодам.
Калькулятор неустойки по договору
Пени за просрочку: процент в день, процент годовых или доля ключевой ставки — 1/300, 1/150, 1/130.